Villa to renovate in Camaiore with wood

Villas to renovate in Camaiore, a small town with ancient roman origins, located in Tuscany at just 15 minutes by car from the sea and the famous beaches  of Versilia. 

Old farmhouse of 170 square meters immersed in an estate of 65000 square meter

The location is optimal because it is located only 500 meters from the center of Camaiore, but in a quiet and secluded position. It is about 15 minutes by car from the sea.

The property starts in Via Carignoni with an almost flat part of land and, following the private road, reaches the farmhouse  and the terraced  agricortural part of the proprerty (approx. 10000 sqm). The rest of the proprerty (55.000 sqm) is a nice wood  with a main footpath that takes you up the hill through oaks, chestnuts and a beautifull pineforest straight to the village of Pedona, on top of the hill, that dominates with marvellous sights the valley of Camaiore.

Contact: email gio.gentili@yahoo.it

Price: 450.000 euro

Agriturismo a Camaiore in Toscana

 

Tenuta di mq 65.000 con casa colonica da ricostruire situata a soli 500 metri dal centro di Camaiore e a 10 minuti dal mare.

 E’ l’ideale per aprire una struttura agrituristica a conduzione famigliare, o per un Bed and Breakfast di alta fascia.

C’è un progetto per la ricostruzione della casa colonica:

  •  170 mq di superficie
  • possibilità di realizzare 5 camere matrimoniali con bagno privato
  • possibilità di realizzare strutture mobili, tende e bungalow in stile Glamping immerse nella natura
  • Il bosco è perfetto per realizzare un parco avventura e percorsi di trekking
  •  Il fabbricato è ulteriormente ampliabile con delle termopergole da utilizzare ad esempio per realizzare la sala del ristorante.

Il punto forte è certamente il terreno che circonda la casa: 65.000 mq di superficie dei quali 10.000 mq a piane ad uso agricolo percorribili con i mezzi da lavoro.

I restanti 55.000 mq sono misti fra frutteto e bosco.

Tutto questo consente di realizzare vari plus all’attività turistica: possibilità di realizzare piscina, maneggio per cavalli e altre attività connesse

La proprietà è dotata di 2 strade percorribili in auto della lunghezza di 1 km ed in ottime condizioni, percorribili in auto.

La zona è di grande pregio a livello paesaggistico e molto richiesta dal turismo di alta fascia sia italiano che estero.

Realizzare il proprio agriturismo conviene molto rispetto ad acquistarne uno già pronto!

Perchè?

  • Possibilità di accedere ad importanti forme di finanziamento, anche a fondo perduto, per le attività agricole.
  •  Poter usufruire degli incentivi fiscali per le ristrutturazioni.
  • Risparmio iniziale: costruire la propria struttura costa circa il 40% in meno rispetto a comprarne una simile ma già pronta.
  • Personalizzazione: avere la possibilità di creare il proprio agriturismo secondo le proprie esigenze ed impostandolo da subito nel modo migliore.

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La posizione è strategica perchè da qui sono facilmente raggiungibili Pietrasanta, Forte dei Marmi, le Cinque terre, Lucca, Pisa e Firenze.

La trattativa è riservata

Per informazioni chiama il 338 6272143 o invia una mail a gio.gentili@yahoo.it

 

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